Calcolo Mutuo Seconda Casa
Con imposta sostitutiva al 2%
Imposta 2% (vs 0,25%)LTV max 60-70%
Dati del Mutuo Seconda Casa
Inserisci i parametri per calcolare il mutuo
Differenze dalla Prima Casa
Imposta sostitutiva 2% invece dello 0,25%
Nessuna detrazione degli interessi passivi
LTV più restrittivo (max 60-70%)
Spread più alto (+0.2-0.5%)
Durata massima ridotta (spesso max 25 anni)
Quando è Seconda Casa?
Un immobile è considerato "seconda casa" quando:
- Possiedi già un'altra abitazione principale
- L'immobile è in un comune diverso dalla residenza
- Non trasferirai la residenza entro 18 mesi
- È destinato a uso vacanza o investimento
Informazione Importante
- •Questo calcolo è puramente indicativo e non costituisce offerta o consulenza finanziaria
- •Ogni banca applica spread e condizioni diverse
- •Verificare sempre i risultati con il proprio istituto di credito prima di prendere decisioni
- •I tassi mostrati potrebbero non riflettere le condizioni attuali di mercato
Fonti e Normativa
Questo calcolatore utilizza le formule ufficiali secondo:
- •Banca d'Italia - Trasparenza bancaria
- •Direttiva UE 2008/48/CE - Credito ai consumatori
- •Testo Unico Bancario (TUB)