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Calcolo TAEG

Tasso Annuo Effettivo Globale

Conforme Banca d'ItaliaDirettiva UE 2008/48/CE
Dati del Finanziamento
Inserisci i parametri del mutuo e i costi obbligatori
€
%
anni

L'imposta sostitutiva varia in base al tipo

Costi da includere nel TAEG

Secondo Banca d'Italia, i seguenti costi devono essere inclusi nel calcolo del TAEG se obbligatori:

Spese di istruttoria
Una tantum
€
Spese di perizia
Una tantum
€
Imposta sostitutiva
% del capitale
%
Assicurazione incendio
Una tantum
€
Spese incasso rata
Mensile
€
Spese notarili
Una tantum
€

TAN vs TAEG

TAN (Tasso Annuo Nominale)

Il tasso "puro" applicato al capitale, senza costi accessori.

TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale)

Il costo totale reale del finanziamento, inclusi tutti i costi obbligatori. È l'indicatore migliore per confrontare offerte.

Mai Inclusi nel TAEG

  • Spese notarili
  • Mediazione immobiliare
  • Polizze facoltative
  • Tasse sulla proprietà
  • Costi di estinzione anticipata

Informazione Importante

  • •Questo calcolo è puramente indicativo e non costituisce offerta o consulenza finanziaria
  • •Ogni banca applica spread e condizioni diverse
  • •Verificare sempre i risultati con il proprio istituto di credito prima di prendere decisioni
  • •I tassi mostrati potrebbero non riflettere le condizioni attuali di mercato

Fonti e Normativa

Questo calcolatore utilizza le formule ufficiali secondo:

Domande Frequenti sul TAEG

Guida Completa al Calcolo del TAEG

Cos'è il TAEG

Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) è un indicatore che esprime il costo totale del credito per il consumatore, espresso in percentuale annua del credito concesso. È obbligatorio per legge indicare il TAEG in ogni offerta di mutuo o prestito.

Come si calcola

Il calcolo del TAEG utilizza il metodo del tasso interno di rendimento (IRR): si trova il tasso che uguaglia il valore attuale di tutti i flussi di pagamento al valore attuale del capitale erogato al netto dei costi iniziali.

Normativa di riferimento

Il calcolo del TAEG è regolato dalla Direttiva UE 2008/48/CE (recepita nel TUB) e dalle Istruzioni di Banca d'Italia sulla trasparenza bancaria. Queste normative stabiliscono precisamente quali costi devono essere inclusi e quali esclusi.

Costi da includere
  • Interessi (calcolati sul TAN)
  • Spese di istruttoria
  • Spese di perizia
  • Imposta sostitutiva (0,25% prima casa, 2% seconda casa)
  • Assicurazioni obbligatorie richieste dalla banca
  • Costi di gestione pratica e incasso rata (se obbligatori)
Costi da escludere
  • Spese notarili
  • Commissioni di agenzia immobiliare
  • Polizze facoltative
  • Costi di estinzione anticipata
  • Imposte sulla proprietà