Calcolo Mutuo Tasso Fisso
Ammortamento alla francese con rata costante
Tassi IRS Correnti
Aggiornati al 26/01/2026 • Fonte: ICE
Cos'è il Tasso Fisso?
Con l'ammortamento alla francese (lo standard in Italia), la rata del mutuo a tasso fisso rimane costante per tutta la durata.
Il tasso è determinato dalla somma di IRS (indice di mercato per la durata scelta) + spread (margine della banca).
Vantaggi: Sicurezza e prevedibilità dei costi.
Svantaggi: Tasso iniziale solitamente più alto del variabile.
Informazione Importante
- •Questo calcolo è puramente indicativo e non costituisce offerta o consulenza finanziaria
- •Ogni banca applica spread e condizioni diverse
- •Verificare sempre i risultati con il proprio istituto di credito prima di prendere decisioni
- •I tassi mostrati potrebbero non riflettere le condizioni attuali di mercato
Fonti e Normativa
Questo calcolatore utilizza le formule ufficiali secondo:
- •Banca d'Italia - Trasparenza bancaria
- •Testo Unico Bancario (TUB)
- •ICE Benchmark Administration (IRS)
Domande Frequenti sul Mutuo a Tasso Fisso
Guida al Mutuo a Tasso Fisso
La rata del mutuo a tasso fisso si calcola con la formula dell'ammortamento alla francese, lo standard utilizzato da tutte le banche italiane. La formula è:
R = C × (i / (1 - (1+i)^-n))
Dove C è il capitale, i è il tasso mensile (TAN/12), e n è il numero di rate.
Come si determina il tassoIl TAN (Tasso Annuo Nominale) del mutuo fisso è la somma di due componenti:
- IRS (Interest Rate Swap): un indice di mercato che varia in base alla durata del mutuo
- Spread: il margine di guadagno della banca, generalmente tra 0,8% e 1,5%
Il tasso fisso è consigliato quando si cerca stabilità e prevedibilità nella gestione del budget familiare, specialmente per mutui di lunga durata in periodi di tassi relativamente bassi.