Calcolo Mutuo Tasso Variabile
Rata che varia con l'Euribor
Tassi Euribor Correnti
Aggiornati al 26/01/2026 • Fonte: BCE
Rischi del Variabile
La rata del mutuo variabile può aumentare significativamente se l'Euribor sale.
Usa gli scenari di stress test per verificare se potresti sostenere rate più alte.
Considera un mutuo con CAP per limitare il rischio.
Cos'è il Mutuo Variabile?
Nel mutuo a tasso variabile, la rata cambia periodicamente (ogni 3 o 6 mesi) in base all'andamento dell'Euribor.
Vantaggi: Rata iniziale più bassa rispetto al fisso.
Svantaggi: Incertezza sul costo totale del mutuo.
Informazione Importante
- •Questo calcolo è puramente indicativo e non costituisce offerta o consulenza finanziaria
- •Ogni banca applica spread e condizioni diverse
- •Verificare sempre i risultati con il proprio istituto di credito prima di prendere decisioni
- •I tassi mostrati potrebbero non riflettere le condizioni attuali di mercato
Fonti e Normativa
Questo calcolatore utilizza le formule ufficiali secondo:
- •EMMI - European Money Markets Institute
- •Banca d'Italia - Trasparenza bancaria
- •Regolamento UE 2016/1011 (BMR)
Domande Frequenti sul Mutuo Variabile
Guida al Mutuo a Tasso Variabile
Il mutuo a tasso variabile ha un tasso che si modifica periodicamente in base all'andamento dell'Euribor. La formula per calcolare il tasso applicato è:
TAN = Euribor + Spread
Lo spread è fisso per tutta la durata del mutuo, mentre l'Euribor varia seguendo le dinamiche del mercato monetario europeo.
Ricalcolo della rataAd ogni data di ricalcolo (tipicamente ogni 3 o 6 mesi), la banca applica il nuovo valore dell'Euribor per calcolare la rata successiva. Il calcolo avviene sul debito residuo a quella data.
Quando conviene il variabileIl mutuo variabile può convenire quando:
- I tassi sono alti e si prevede un calo
- Si ha un budget flessibile per sostenere eventuali aumenti
- Si prevede di estinguere anticipatamente il mutuo
- La differenza con il tasso fisso è significativa e si vuole risparmiare all'inizio